부동산 공동 개발

RTD 입찰 공고

RTD는 현재 검토를 위해 공개된 공동 개발 제안 요청(RFP)이 없습니다.

자발적 제안

자발적 제안이란, 민간 또는 공공 개발자가 RTD와의 공동 개발 계약을 체결하기 위해 자체적으로 RTD에 제출하는 제안을 말합니다.

RTD는 모든 자발적 제안에 적용되는 구체적인 지침과 요건을 마련해 두고 있습니다.

자발적 제의 절차 단계

1. 초기 요청
2. 기술 검토
3. 요청하지 않은 제안
4. 대안 제안
5. 영향 분석 및 검토
6. 위원회 및 이사회 검토
7. 독점 교섭 기간
8. 사업 약관 검토

RTD 이사회는 2015년 12월 부동산에 대한 자발적 제안 정책을 승인했습니다. 8단계로 구성된 이 절차는 해당 정책의 B부를 이행하는 것으로, 소요 기간은 1년 반에서 3년 사이가 될 것으로 예상됩니다. RTD는 언제든지 평가를 더 이상 진행하지 않기로 결정할 수 있습니다.

공정한 TOD 정책

RTD 이사회는 2021년 2월 ‘형평성 기반 대중교통 중심 개발(eTOD) 정책’을 승인했습니다. 이 eTOD 정책은 운행 빈도가 높은 대중교통 역 및 노선 주변의 RTD 소유 부지에서 저소득 가구를 위한 저렴한 주거 단지 개발을 장려합니다. 이 정책에는 다음과 같은 5가지 주요 요소가 있습니다:

1. 경제적 접근성 목표
   RTD의 전체 사업 포트폴리오에 걸쳐 향후 10년 동안, 직원들은 RTD 소유 부지에 개발되는 전체 주거 단위의 35%가 저소득 가구가 부담할 수 있는 가격으로 제공되도록 하는 목표를 달성하기 위해 노력할 것입니다.
2. 주차장 재건축
   기존 파크 앤 라이드(Park-n-Ride) 부지에 새로운 개발 사업이 들어설 경우, RTD는 향후 예상 주차 이용률 및 기타 기관 차원의 고려 사항을 바탕으로 필요한 대체 주차 공간의 수를 결정할 것입니다.
3. 공용 주차장
   RTD는 대중교통 이용객과
   비이용객 간의 주차 공간 공유 방안을 검토할 수 있다.
4. 신속한 행정 처리
   관계 당국은 내부 처리 및 개발 심사 수수료를 면제하고, 심사 기간을 단축하며, 개발업자를 유치하고 개발 과정의 불확실성, 비용 및 일정을 줄이기 위해 기관 소유 부지를 제공할 수 있다.
5. 협상된 토지 가격
   RTD는 기존 법적 요건의 범위 내에서, 저렴한 주택 개발이나 기관에 제공되는 기타 혜택과 대가로 매입 가격이나 임대료를 감면할 수 있도록 할 것입니다.

TOD 그룹에 문의

TOD 그룹과의 협업에 대한 자세한 내용은 이메일로 문의해 주십시오. [email protected].