२९ औं र वेल्टन परियोजना
२०१० मा, RTD ले असाधारण पुनर्विकासको प्रतिबद्धतालाई संकेत गर्न चार TOD पाइलट साइटहरू मध्ये एकको रूपमा २९ औं र वेल्टनलाई चयन गर्यो। डेनभरभरि, CCD र RTD ले निर्माण-त्रुटि कानूनको बावजुद किफायती घर स्वामित्व प्रवर्द्धन गर्ने आकांक्षा राख्छन् जसले एकै साथ बिक्रीको लागि आवास विकास लागत बढाएको छ र बिक्रीको लागि आवास आपूर्ति घटाएको छ, जसले गर्दा धेरै डेनभर परिवारहरूले किन्न सक्ने भन्दा बढी बिक्रीको लागि आवास खरिद मूल्यहरू बढेको छ। त्यस उद्देश्यका लागि, RTD र CCD ले २९ औं र वेल्टनमा मिश्रित-आय भएको कन्डोमिनियम खोज्छन्।
जीवन्त र द्रुत रूपमा पुनर्विकास भइरहेको छिमेकमा TOD साइटको रूपमा, २९ औं र वेल्टनले रोजगारी र शिक्षाका अवसरहरू र प्रमुख सेवाहरू र सुविधाहरूसँग राम्रोसँग जोडिएको सन्दर्भमा विभिन्न आय स्तरका परिवारहरूको लागि घर स्वामित्व अवसरहरू सिर्जना गर्ने सम्भावना प्रदान गर्दछ।
पाँच बुँदे व्यावसायिक जिल्ला दृष्टिकोण कार्यान्वयन र पुनरुत्थान रणनीति (२०१३)
परियोजनाको अवलोकन
परियोजना विवरणहरू
- ६२ किफायती बिक्री युनिटहरू
- २०+ तीन-शयनकक्ष युनिटहरू, प्रत्येकमा पार्किङ स्पेस सहित
- सबै बासिन्दाहरूको लागि ट्रान्जिट पासहरू
- स्टील र कंक्रीट निर्माणका ६ तलाहरू
- ४,००० वर्गफुट व्यावसायिक ठाउँ
- १००% बिजुली
- तातो पानी निर्माणको लागि केन्द्रीय हावा स्रोत ताप पम्प
- चिनाईको अगाडिको भाग
विकास इतिहास
२०१६
डेनभर शहर र काउन्टी (CCD) र RTD ले २९ औं स्ट्रिट र वेल्टन स्ट्रिटको चौबाटोमा रहेको पार्किङ स्थलमा रहेको डेनभरको फाइभ पोइन्ट्स छिमेकमा TOD परियोजनाको विकासको निरीक्षण गर्न साझेदारी गरे। यो साइट २७ औं र वेल्टन लाइट रेल स्टेशनबाट दुई ब्लकभन्दा कम दूरीमा छ र डाउनटाउन डेनभरबाट तीन स्टेशनहरू छन्, जहाँ यात्रुहरूले क्षेत्रीय गन्तव्यहरूमा पुग्न धेरै ट्रान्जिट लाइनहरूमा जडान गर्न सक्छन्।
योग्यताको लागि अनुरोध (RFQ) मार्फत, CCD र RTD ले २९०७-२९१५ वेल्टन स्ट्रिटमा रहेको ०.४३-एकर सम्पत्तिको पुनर्विकासमा साझेदार बन्न एक विकासकर्तालाई छनोट गर्यो।
यद्यपि, विभिन्न अप्रत्याशित कारकहरूका कारण, चयन गरिएको विकासकर्ताले साइटको लागि दृष्टिकोणलाई वास्तविक बनाउन सकेन र परियोजनालाई रोक लगाइयो।
२०२२
RTD ले २०२२ मा २९०७-२९१५ वेल्टन स्ट्रिटको लागि दोस्रो RFQ जारी गर्यो। फेरि पनि, RFQ को केन्द्रबिन्दु एक किफायती कन्डोमिनियम परियोजना थियो र कर्मचारीहरूले शानाहान विकास (शानाहान) लाई परियोजना विकासकर्ताको रूपमा चयन गरे र एलिभेसन कम्युनिटी ल्याण्ड ट्रस्ट (ECLT) अन्तिम जग्गाधनी र दीर्घकालीन सम्पत्ति प्रबन्धकको रूपमा।
२०२४
विगत दुई वर्षमा, कर्मचारीहरूले परियोजना योजनाहरूको समीक्षा गर्न र कोष स्रोतहरूसँगको सम्बन्धलाई सहज बनाउन विकासकर्तासँग काम गरेका छन्। राज्यको स्थानीय मामिला विभाग (DOLA), डेनभरको आवास स्थिरता विभाग (HOST), डेनभरको शहरी नवीकरण प्राधिकरण (DURA) र शानाहानको गैर-नाफामुखी साझेदार, ECLT, परियोजना र यसको सफल हुने क्षमतामा विश्वास गर्छन्, र सबैले आर्थिक रूपमा योगदान गरिरहेका छन्। यस परियोजनामा RTD को वित्तीय योगदान जग्गाको लागि छुट बिक्री मूल्यको रूपमा आउँछ। यी प्रत्येक साझेदारहरूबाट आर्थिक सहयोगले योग्य खरीददारहरूलाई बजार दरभन्दा कममा बेचिने ६२ इकाइहरूलाई वित्तपोषण गर्नेछ। ECLT ले एकाइहरूको प्रारम्भिक र भविष्यको बिक्री व्यवस्थापन गर्नेछ, जग्गाको स्वामित्व राख्नेछ र ६२ घरपरिवारलाई प्रतिबन्धित सर्तहरूमा भाडामा दिनेछ।
२९ औं र वेल्टन परियोजना कसरी सहयोगी र सहकार्यात्मक रूपमा काम गर्दा, सरकार, गैर-नाफामुखी संस्थाहरू र विकासकर्ताहरूले किफायती आवास परियोजनाहरू ल्याउन सक्छन् भन्ने कुराको प्रतिनिधि उदाहरण हो। यसबाहेक, यसले RTD लाई क्षेत्रको किफायती आवास संकटको समाधानको हिस्सा बन्ने आफ्नो प्रतिबद्धता प्रदर्शन गर्ने अवसर प्रदान गर्दछ।
निर्माण कार्य २०२४ को तेस्रो त्रैमासिकमा सुरु हुने र लगभग अठार महिनासम्म चल्ने अपेक्षा गरिएको छ। मालिकहरू २०२६ को मध्यतिर आफ्ना नयाँ घरहरूमा सर्नेछन्।