29街与韦尔顿街项目
2010年，RTD将29th & Welton选定为四个TOD试点项目之一，以此表明其致力于开展卓越的再开发工作。 在丹佛全市范围内，尽管建筑缺陷相关立法既推高了商品房开发成本，又减少了商品房供应，导致商品房售价超出许多丹佛家庭的承受能力，但CCD和RTD仍致力于促进经济适用房拥有。 为此，RTD和CCD计划在29街与韦尔顿街交汇处开发一个混合收入公寓项目。
作为位于一个充满活力且正在快速再开发的社区内的TOD项目，“29th & Welton”有望为不同收入水平的家庭创造购房机会，该项目所在区域交通便利，与就业、教育机会以及关键服务和配套设施紧密相连。
项目概述
项目详情
- 62套经济适用房
- 20多套三居室公寓，每套均配有一个停车位
- 面向所有居民的公交卡
- 6层钢筋混凝土结构建筑
- 4,000 SF 的商业空间
- 100% 纯电动
- 用于建筑供热的中央空气源热泵
- 砌体外墙
发展历程
2016
丹佛市和县（CCD）与RTD合作，负责监督丹佛市五点区（Five Points）29街与韦尔顿街（Welton Street）交叉口处一处停车场上的TOD项目开发工作。 该地块距离27街与韦尔顿街轻轨站不到两个街区，距丹佛市中心仅三个车站之遥，乘客可在市中心换乘多条公交线路，前往区域内各目的地。
通过资格预审（RFQ），CCD和RTD选定了一家开发商，作为韦尔顿街2907-2915号这块占地0.43英亩地块的重新开发合作伙伴。
然而，由于多种不可预见因素，选定的开发商未能实现该地块的开发愿景，该项目因此被搁置。
2022
RTD于2022年就韦尔顿街2907-2915号发布了第二份询价书（RFQ）。此次询价书的重点依然是经济适用公寓项目，工作人员最终选定沙纳汉开发公司（Shanahan）作为该项目开发商，并 埃莱维森社区土地信托（ECLT） 作为最终土地所有者和长期物业管理方。
2024
在过去的两年里，工作人员与开发商合作，审查了项目计划，并协助对接资金来源。 科罗拉多州地方事务部（DOLA）、丹佛市住房稳定部（HOST）、丹佛市城市更新管理局（DURA）以及沙纳汉的非营利合作伙伴ECLT均对该项目及其成功前景充满信心，并均提供了资金支持。 RTD 对该项目的资金支持体现在以折扣价出售土地上。来自这些合作伙伴的资金将用于资助 62 套住房，这些住房将以低于市场价的价格出售给符合条件的买家。 ECLT将负责这些住房的初期及后续销售，持有土地所有权，并根据限制性条件将土地租赁给这62户家庭。
29街与韦尔顿街项目是一个典型的范例，展示了政府、非营利组织和开发商如何通过协作与合作，共同推进经济适用房项目。 此外，该项目还为RTD提供了展示其致力于参与解决本地区经济适用房危机的机会。
工程预计将于2024年第三季度动工，工期约为十八个月。业主将于2026年年中搬入新家。