联合开发不动产

RTD 招标

RTD 目前没有任何联合开发建议书供考虑。

非邀约建议书

非邀约建议书是私人或公共开发商为获得与 RTD 的联合开发合同而主动向 RTD 提交的文件。

RTD 制定了适用于所有非邀约投标书的具体准则和要求。

非邀约建议书程序步骤

1. 初次申请
2. 技术审查
3. 非邀约建议书
4. 备选提案
5. 影响分析与审查
6. 委员会和理事会审查
7. 独家谈判期
8. 审查商业条款

RTD 董事会于 2015 年 12 月批准了不动产非邀约建议政策。八步程序执行该政策的 B 部分，预计需要一年半到三年的时间。RTD 可随时选择不再继续进行评估。

公平的 TOD 政策

RTD 董事会于 2021 年 2 月批准了 "公平公交导向开发 (eTOD) 政策"。该 eTOD 政策鼓励在高频率公交站点和走廊及沿线的 RTD 物业上开发低收入家庭负担得起的住宅。该政策包含 5 项主要内容：

1. 可负担性目标
   在整个 RTD 项目组合中，在未来 10 年内，工作人员将努力实现以下目标：在 RTD 房地产开发的住宅单元总数中，有 35% 是低收入家庭负担得起的。
2. 更换停车场
   如果新开发项目将位于现有的 "停车换乘 "设施上，RTD 将根据预计的未来停车位使用情况以及其他机构的考虑因素，确定所需的替代停车位数量。
3. 共用停车场
   RTD 可以考虑在公交用户和非公交用户之间共享停车位。
   非公交用户共用停车场的机会。
4. 快速行政管理
   工作人员可减免内部处理和开发审查费用，尽量缩短审查时间，并赋予机构财产权，以吸引开发商，减少开发的不确定性、成本和进度。
5. 议定地价
   RTD 将在其现有法定要求的范围内运作，允许降低购买价格或租金，以换取经济适用房的开发或该机构的其他利益。

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