Совместное освоение объектов недвижимости

Запросы на предложения RTD

В настоящее время RTD не объявляет никаких конкурсов на совместную разработку.

Незапрошенные предложения

Инициативное предложение — это заявка, направляемая в RTD по инициативе частного или государственного застройщика с целью заключения договора о совместном развитии с RTD.

В RTD действуют конкретные рекомендации и требования, которые распространяются на все незапрошенные предложения.

Этапы процедуры рассмотрения незапрошенных предложений

1. Первоначальный запрос
2. Технический обзор
3. Незапрошенное предложение
4. Альтернативные предложения
5. Анализ и оценка воздействия
6. Рассмотрение комитетами и советом директоров
7. Период эксклюзивных переговоров
8. Обзор коммерческих условий

В декабре 2015 года Совет директоров RTD утвердил Политику в отношении незапрошенных предложений по недвижимости. Эта восьмиэтапная процедура реализует Часть B данной политики и, как ожидается, займет от полутора до трех лет. RTD в любой момент может принять решение о прекращении дальнейшей оценки.

Справедливая политика развития территорий, ориентированных на общественный транспорт

В феврале 2021 года Совет RTD утвердил Политику справедливого развития, ориентированного на общественный транспорт (eTOD). Данная политика eTOD направлена на содействие строительству доступного жилья для семей с низким доходом на земельных участках RTD, расположенных на территории и вдоль станций и коридоров общественного транспорта с высокой частотой движения. Политика состоит из 5 основных элементов:

1. Цель по доступности
   В рамках всего портфеля проектов RTD в течение следующих 10 лет сотрудники будут стремиться к тому, чтобы 35 процентов от общего числа жилых единиц, построенных на землях RTD, были доступны для семей с низким уровнем дохода.
2. Замена парковки
   Если новый жилой комплекс будет построен на месте существующей парковки «Park-n-Ride», RTD определит количество необходимых парковочных мест для замены, исходя из прогнозируемой будущей загрузки парковки, а также с учетом других факторов, определяемых ведомством.
3. Общая парковка
   RTD может рассмотреть возможность организации совместного использования парковок пассажирами общественного транспорта
   и другими посетителями.
4. Ускоренное рассмотрение
   Сотрудники могут отменять сборы за внутреннюю обработку и экспертизу проектов застройки, сокращать сроки рассмотрения, а также предоставлять в пользование имущество агентства с целью привлечения застройщиков и снижения неопределенности, затрат и сокращения сроков реализации проектов.
5. Цена земельного участка, согласованная в ходе переговоров
   RTD будет действовать в рамках установленных законом требований, чтобы обеспечить возможность снижения покупной цены или арендной платы в обмен на строительство доступного жилья или предоставление других выгод агентству.

Связаться с группой TOD

Для получения дополнительной информации о сотрудничестве с группой TOD напишите по электронной почте [email protected].