Aménagement axé sur les transports en commun
Le développement autour des stations de transport en commun du réseau constitue un aspect passionnant du programme FasTracks. En tant qu'organisme chargé des transports publics de la région de Denver, le RTD joue un rôle important dans la mise en œuvre du développement axé sur les transports en commun (TOD).Qu'est-ce que le développement axé sur les transports en commun ?
Le développement axé sur les transports en commun (TOD) est une approche d'aménagement de l'environnement bâti qui intègre de nouvelles constructions à forte densité aux réseaux de transports en commun, créant ainsi des synergies qui valorisent les deux. Il se caractérise par un environnement axé sur les piétons, permettant aux habitants de vivre, de travailler, de faire leurs achats et de se divertir à moins de cinq à dix minutes à pied d'un arrêt de transport en commun.
Les regroupements de projets d'aménagement axés sur les transports en commun (TOD) contribuent à la création de communautés axées sur les transports en commun, qui bénéficient de nombreux avantages :
- Des quartiers économiquement stables et une réduction de l'étalement urbain
- Réduction des temps de trajet et des coûts associés
- Amélioration de la qualité de l'environnement grâce à des modes de transport alternatifs
- Réduction de la dépendance à la voiture pour favoriser les liaisons du « premier et dernier kilomètre »
De plus, le TOD bénéficie d’une plus-value foncière et affiche généralement de meilleurs résultats sur les marchés concurrentiels, ce qui attire les promoteurs immobiliers et leurs partenaires. Depuis 2005, 68 % de l’ensemble des nouveaux bureaux et 44 % de l’ensemble des nouveaux logements de l’agglomération de Denver ont été construits à moins d’un demi-mile d’une station du RTD.
- Pour en savoir plus sur le TOD, consultez le Ville et comté de Denver et le Ville d'Aurora
Quel est le rôle de RTD dans le cadre du TOD ?
La mission du RTD en matière de développement axé sur les transports en commun (TOD) consiste à favoriser les initiatives de ce type qui permettent d’augmenter la fréquentation ou de renforcer les investissements dans les transports en commun sur l’ensemble du district, grâce à la conception des stations et à une étroite collaboration avec les collectivités locales et les promoteurs immobiliers. Le RTD joue un rôle proactif dans la promotion d’un développement favorable aux transports en commun autour des stations et s’efforce d’atteindre les objectifs suivants :
- Promouvoir les partenariats multisectoriels et inter-collectivités
- Encourager un développement durable qui soutienne le réseau de transports en commun
- Garantir une hiérarchie des modes d'accès multimodaux
- Protéger et valoriser le parc de véhicules de transport en commun de RTD
Le groupe TOD encourage les promoteurs immobiliers à tirer parti des programmes de la RTD Programme « EcoPass » de quartier afin d'offrir aux habitants un accès facile et pratique à l'ensemble des services de bus et de train du RTD à un tarif très réduit.
Développement conjoint
La RTD s'engage parfois dans des projets de développement conjoint, une sous-catégorie du TOD qui implique un partenariat entre la RTD et un promoteur public ou privé visant à valoriser les biens immobiliers de l'agence situés à proximité d'une infrastructure de transport en commun en service. Le développement conjoint peut inclure l’exploitation des droits aériens, des baux fonciers, la vente de terrains ou d’autres initiatives visant à promouvoir le développement immobilier au niveau ou à proximité des stations de transport en commun, dans l’intérêt mutuel des secteurs public et privé.
Découvrez-en davantage sur le développement conjoint avec RTD, notamment les appels d'offres et la procédure de propositions spontanées.
Aménagement conjoint de biens immobiliers
Procédure relative aux propositions spontanées de développement conjoint
Projets immobiliers en partenariat
Depuis 2010, RTD mène des projets de développement conjoints sur les sites suivants :
Études et recherches en matière d'aménagement
Le groupe TOD de RTD gère et mène des recherches visant à soutenir le développement axé sur les transports en commun, partage des informations avec des partenaires des secteurs public et privé, et apporte son aide en matière d'aménagement afin d'aider les collectivités locales à faciliter l'accès de leurs habitants aux services de transport en commun.
Voici quelques exemples de nos travaux de recherche :
- Notre analyse de offre et demande en matière de stationnement résidentiel dans les environs des stations du réseau Metro Denver
- Notre enquête sur les caractéristiques d'un aménagement favorable aux transports en commun a été menée par :
- Autres études sur les transports en commun :
Contacter le groupe TOD
Pour plus d'informations sur la collaboration avec le groupe TOD, envoyez un e-mail à [email protected].